Inspecciones de chimenea y climatización al comprar o vender una casa.

Niveles de inspección de la chimenea

• Nivel 1: una revisión visual y de seguridad de las partes de la chimenea y del conducto de la chimenea que son fáciles de alcanzar. Agregamos pruebas de gas y de CO.
• Nivel 2: todo lo del Nivel 1 más una revisión con cámara del conducto. Es la opción habitual cuando una casa cambia de dueño o después de un cambio en el sistema, y la norma NFPA 211 la recomienda en una venta.
• Nivel 3: inspección invasiva que se usa cuando se sospecha un peligro oculto.

Cuánto cuesta

Inspección del sistema HVAC

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Revisión de seguridad Nivel 1 de la chimenea y del conducto (pruebas de gas y CO)

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Inspección Nivel 2 del conducto de la chimenea (informe con cámara HD)

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Qué revisa la inspección de HVAC

Revisamos la edad y el estado del equipo, los filtros y los drenajes, el flujo de aire y los ductos, el funcionamiento del termostato y los elementos de seguridad visibles, y luego documentamos lo que encontramos para compradores y vendedores.

Para vendedores y agentes

1. Programe las inspecciones con tiempo, antes de poner la casa en venta, para que las reparaciones se hagan en su calendario.
2. Asegúrese de que el ático, el clóset o el espacio bajo el piso estén accesibles.
3. Deje el gas y la electricidad conectados.
4. Tenga a la mano los manuales y los registros de servicio.
5. Pídanos el informe en un formato que pueda compartir con el comprador.

Para compradores

Un informe de Nivel 2 puede revelar daños en el conducto de humos que una revisión visual no puede ver, y una inspección de HVAC le dice cuánta vida útil le queda al sistema. Ambas cuestan poco comparadas con las reparaciones que pueden encontrar.